С оформлением ипотеки торопиться не стоит. Для начала стоит ознакомиться с предложениями банков, чтобы выбрать наиболее выгодные для себя условия кредита.
При рассмотрении предложений, стоит обратить внимание на:
- размер процентной ставки;
- максимальный срок кредита
- размер страховых платежей;
- размер первоначального взноса;
- возможность досрочного погашения без моратория и комиссий
В первую очередь, выбирайте те банки, у которых ипотечное кредитование является основной специализацией. Обычно в таких компаниях процедура оформления и одобрения ипотеки проходит максимально быстро и без каких-либо проблем. Также, клиент может выбрать программу кредитования под его требования.
Если вы приобретаете квартиру в новостройке на этапе строительства, обратите внимание на то, чтобы застройщик был аккредитован в банке. Получение застройщиком аккредитации в банке, является своего рода показателем его надежности, поскольку он проходит серьезную проверку кредитным учреждением. При аккредитации застройщика, для покупателя возможно предоставление различных вариантов договора ипотечного кредитования: сниженные процентные ставки, первого взноса и т. д.
Ваша конечная переплата будет зависеть не только от процентной ставки, но и от всех дополнительных расходов, которые вам придется понести. Среди обязательных затрат: оценка недвижимости для банка (единоразово), ежегодное страхование недвижимости и жизни заемщика.
Обычно минимальная процентная ставка по ипотеке, указанная банком, действует на зарплатные проекты, на программу «жилье для молодой семьи» или при использовании материнского капитала. Также, минимальный процент может действовать при минимальном взносе за ипотеку не менее 40-50%.
В данной таблице представлены предложения по ипотечным кредитам от шести банков страны, которые специализируются на выдаче ипотечных кредитов.
|
БАНК |
Минимальная ставка % от… |
Минимальная-Максимальная сумма займа |
Максимальный срок займа |
Первоначальный взнос |
|
Сбербанк |
6% (Ипотека с господдержкой для семей с детьми)
8,9% (Приобретение готового жилья) |
300 тыс-60 млн. рублей |
30 лет |
15% |
|
Газпромбанк |
9% | 500 тыс-30 млн.рублей | 30 лет | 10% |
|
ВТБ |
9,1% | 600 тыс-60 млн.рублей | 30 лет | 10% |
|
Россельхозбанк |
8,85% | 100 тыс-60 млн.рублей | 30 лет | 15% |
|
Райффайзенбанк |
10,25% | 500 тыс-26 млн.рублей | 30 лет | 15% |
|
Дельтакредит |
8,25% | 300 тыс-10 млн.рублей | 25 лет | 15% |
Брокер cfd brokers
Рефинансирование ипотеки. Обзор банков
